Home Staging Hamburg Eimsbüttel
Im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, unweit der Osterstraße.
Diese schöne 2-Zimmerwohnung in Hamburg Eimsbüttel brachte einige Herausforderungen mit sich, weswegen unser Home Staging gerade richtig kam! Aber erst einmal zurück zum Ist-Zustand.
Herausforderungen
- alte Möbel standen herum
- viele Immobilieninserate im Umkreis, somit hohe Konkurrenz für die Wohnung
- kein Balkon/Terrasse
- kein Aufzug
- verschiedene Farben/Materialien vorhanden
Highlights
- viel Licht durch große Fenster
- Lage sehr zentral
- gute Zimmergrößen
- Kamin vorhanden
Zielgruppe
- Durch die Kombination der Wohnungsgröße, die zentrale Lage in Hamburg und das nicht vorhanden sein eines Aufzugs, wurde die Zielgruppe auf Singles und Paare im Alter von ca. 25-50 definiert. Darauf haben wir bei der Möblierung und Dekoration besonders geachtet.
Weitere Merkmale
- Dachschrägen in allen Räumen
Die Wohnung wurde zuletzt möbliert vermietet und nachdem die letzte Mieterin ausgezogen war, standen noch willkürlich zusammengestellte Möbelstücke in den Räumen und haben das Bild der Wohnung getrübt. Eine der Hauptherausforderungen dieses Projekts bestand darin, die Wohnung so zu präsentieren, dass zukünftige Käufer das gesamte Potenzial dieser Wohnung erkennen können. Obwohl die Wohnung eine jüngere Zielgruppe ansprechen sollte, wirkte sie beim ersten Betreten etwas unpersönlich und sprach die falsche Zielgruppe an.
Im Wohn- und Essbereich haben wir den Kamin als Raumteiler dieser beiden Bereiche genutzt und gleichzeitig die Gemütlichkeit zum Vorschein gebracht. Durch das Beleuchten der Ecken und Dachschrägen konnten wir von dem Effekt profitieren, dass diese weniger beengend wirken. Gleichzeitig haben wir alle alten Möbelstücke entfernt, da diese leider nicht in das neue Konzept gepasst haben. Da der Wohnbereich so großzügig ist, haben wir den Raum hier noch für einen Arbeitsplatz genutzt. Das darf seit 2020 in so gut wie keiner Immobilie mehr fehlen.
Im Essbereich haben wir uns für einen runden Glastisch entschieden, der besonders viel Licht durchlässt. Die Runde Form lockert außerdem den Raum.
Auch im Schlafzimmer haben wir alte Möbelstücke und Matratzen entfernt und dafür ein modernes Bett und Möglichkeiten für Stauraum aufgezeigt.
Die Wohnung wirkt jetzt viel attraktiver und großzügiger auf die entsprechende Zielgruppe und das gesamte Potential der Wohnung kommt zum Vorschein. Der Kamin ist nun viel präsenter im Raum und strahlt eine Gemütlichkeit aus, dass man gleich einziehen möchte.
Des Weiteren wurden auch die Küche und das Badezimmer dekoriert. Schauen Sie sich die Ergebnisse in den weiteren Impressionen an!
Sie stehen auch vor der Vermarktung Ihrer Immobilie oder sind bereits dabei und es findet sich leider kein Käufer? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir bereiten Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vor.
In einem kostenlosen Erstgespräch können wir Ihren Bedarf besprechen und zeigen Ihnen Möglichkeiten der Zusammenarbeit auf.
Mit besten Grüßen aus Hamburg
Gamze Özmen
Gründerin & Geschäftsführerin
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