Home Staging Süderdeich
Objekt
Einfamilienhaus
4 Zimmer
142 m²
Lage
Süderdeich
Schleswig-Holstein
Auftraggeber
Verkäufer + JP Immobilien GmbH
Süderdeich, nur wenige Autominuten zur Nordsee!
In diesem Projekt durften wir ein tolles Einfamilienhaus in Süderdeich, Schleswig-Holstein, für den Verkauf vorbereiten. Zuvor war das Haus bereits ca. 10 Monate in Vermarktung, doch fand leider keine Käufer.
Herausforderungen
- Verschiedene Bodenbeläge und Materialien
- Tapeten im Flur
- Tapeten im Schlafzimmer
- Dachschrägen
Highlights
- Einzigartiger Blick auf die Felder
- Hohe Energieeffizienz
- Junges Baujahr
- Kamin im Wohnzimmer
- Nähe zur Nordsee
Zielgruppe
- Familien
Weitere Merkmale
- Kein Keller
- Dafür ein HWR
Das Ziel dieses Projekts war es, das Einfamilienhaus attraktiver für potenzielle Käufer zu gestalten und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Um ein einheitliches Erscheinungsbild zu schaffen, haben wir diverse Anpassungen vorgenommen. Dazu zählt z.B. das Streichen der Wände im Flur und Schlafzimmer und das Austauschen der Treppenmatten. Die vorhandenen Dachschrägen im Obergeschoss werden nun, durch die entsprechende Einrichtung der Räume, als charmantes Merkmal wahrgenommen. Die Nähe zur Nordsee hat uns im Einrichtungsstil in eine hyggelige aber auch maritime Richtung gelenkt.
Der Eingangsbereich einer Immobilie ist das Erste, was Kaufinteressenten bei der Besichtigung sehen. Umso wichtiger ist es daher, diesen besonders neutral aber gleichzeitig ansprechend zu gestalten.
Vorher befand sich eine Tapete in Steinoptik an den Wänden. Da sich Interessenten alles genau anschauen, wirkte dies zu dominant und zog alle Blicke auf die Wände, statt auf das Haus im Gesamten.
Die weißen Wände (Nachher) bringen nun viel Licht und Großzügigkeit in den Eingangsbereich und lassen Raum für eigene Ideen.
Wichtig zu sagen ist noch, dass es beim Home Staging nicht darum geht, den persönlichen Geschmack der Verkäufer zu kritisieren. Viel mehr geht es darum, notwendige Anpassungen zu erkennen und vorzunehmen, um eine neutrale und frische Atmosphäre zu schaffen. So können sich potentielle Käufer wohl und ‚Zuhause‘ fühlen.
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig, wirkte aufgrund der Dachschrägen jedoch etwas unvorteilhaft. Durch das Überdecken der Tapeten in einem dezenten Beigeton und das Aufstellen eines Bettes, kommt die Größe dieses Raumes wieder zur Geltung und lässt Aufatmen. Auch hier haben wir mit einem Kleiderschrank (Attrappe) und einer Kleiderstange die Staumöglichkeiten aufgezeigt.
Vorher wirkte dieses Zimmer zu klein, um daraus ein Schlafzimmer zu machen. Mit der Möblierung haben wir diesem Raum eine Bedeutung als Kinderzimmer gegeben. Das Einzelbett zeigt aber auch, dass auch ein Teenager in diesem Zimmer Platz finden kann.
Beim Jugendzimmer haben wir die Möglichkeiten, die dieser Raum bietet, durch das Platzieren von einem Einzelbett, Schreibtisch und Kleiderschrank (Attrappe) aufgezeigt. Die Dachschrägen wirken in diesem Raum nun nicht mehr beengend.
Schauen Sie sich die Ergebnisse in den weiteren Impressionen an!
Sie stehen auch vor der Vermarktung Ihrer Immobilie oder sind bereits dabei und es findet sich leider kein Käufer? Dann melden Sie sich gerne bei uns. In einem kostenlosen Erstgespräch können wir Ihren Bedarf besprechen und zeigen Ihnen Möglichkeiten der Zusammenarbeit auf.
Mit besten Grüßen aus Hamburg
Gamze Özmen
Gründerin & Geschäftsführerin
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